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一:租房正规过程
1双方签订租赁合同
2房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.
3房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认) ,房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同) .并索取复印件做为合同附件.
4合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.
5办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明.
6如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%.
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对策：购房人如发现该二手房已出租，应要求卖房者出具承租人放弃优先购买权的证明。?审核通过后，贷款专员会通知贷款人可贷款金额、利率以及贷款年限，随后放款。1、承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同;。
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