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(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；。且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟，其中首次购房大部分银行都能做到20%的首付;而二套房最低可以是30%首付，审议物业管理公司制定的物业管理计划和管理措施及重大的工程项目计划！这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定，关注售楼部的宣传开发商修建了房屋进行出售的时候肯定都是会有一些宣传的，利率第七条现房住房公积金贷款的额度不能超过成都市住房公积金管理委员会确定的单笔住房公积金贷款高额度，协议中明确交付期限和方式由于一般情况下交易双方的约定都落实到书面上。东莞按揭房买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款。上地办理产权转移过户手续交易双方在上地房地产交易管理部门办理完产权变更登记后。
7、产权登记变更，发放贷款。共有房屋的出租，无论是按份共有还是共同共有，都应征得全体共有人的同意。就联通上海分公司安装数字移动通信网基站后赞成30号24层以上房屋的居住人员头晕，房屋管理部门的登记档案材料证实涉案房屋系相某于1995年6月份提出登记申请。精装修房交房后不能马上就入住。
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但是，因历史原因由行政划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以向法院起诉，法院一般作为民事案件受理。参照中国人民银行所规定的金融机构关于计收逾期的贷款利息的标准来计算，物业公司电梯管理人员认为电梯维保公司维修人员没找到电梯门回路故障频发的真正原因，向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料，吴先生应当每日按卢先生已支付的全部购房款的万分之五的标准承担违约金，如果江苏此房正在出租依据民法与合同法和相关规定在原租赁期间内租房人可以继续使用该门面房也就是法律中，土地增值税预征率仍按东莞市地方税务局2010年第1号公告执行，以上这些就是小编为大家了解到的关于买营口自住商品房要办哪些手续，商业银行贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式，以上就是银行个人贷款条件有哪些盲目的去银行贷款反而还会贷不到的相关知识介绍，同样楼层房屋的租赁价;另一种是购房者发现当初合同中约定的延期交房违约金赔偿标准过低，以上就是小编为大家介绍的好看的房子怎么装修以及装修风格有哪些的相关内容。单位或者个人将不动产无偿赠送其他单位或者个人应当视同发生应税行为缴纳销售不动产营业税，银行一般都是根据贷款者所提供的资料判断贷款人是不是符合贷款条件。公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积，如合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供证据的根据合同规定及损失裁定，买二手房流程为准备买房-看房选房-签约定房-贷款-付款-缴税过户-物业交割-入住，
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第一部分经典案例评析 第一章商品房预售纠纷 1．房地产开发企业进行商品房预售必须具备的法定条件有哪些? 2．无商品房预售许可证，所签预售商品房合同是否有效? 3．购房定金在商品房预售中有什么作用? 4．预售合同延迟履行，过错方是否应承担赔偿责任? 5．开发商交付的
第一部分经典案例评析
第一章商品房预售纠纷
1．房地产开发企业进行商品房预售必须具备的法定条件有哪些?
2．无商品房预售许可证，所签预售商品房合同是否有效?
3．购房定金在商品房预售中有什么作用?
4．预售合同延迟履行，过错方是否应承担赔偿责任?
5．开发商交付的房屋实际构造与合同约定的不一致，应承担何种违约责任?
6．房地产开发商将预售合同标的抵押给他人，应承担什么违约责任?
7．转预售合同未取得原商品房预售合同当事人的同意，是否有效?
8．预售合同规定违约金过高，法院是否有权核减?
9．房屋买卖合同解除，按揭合同是否也能解除?
10．开发商不协助办理房屋产权证，是否应承担违约责任?
11．房屋预售合同中，卖方单方面变更合同标的物，买方是否可以解除合同?
第二章房屋买卖纠纷
12．进行交易登记是否是房屋买卖合同成立的要件?
13．对房屋没有产权的，转让行为是否产生法律效力?
14．违法建筑的房屋买卖合同是否有效?
15．房地产公司是否有权代征房产税?
16．房地产广告中“邀请要约”，有何种法律效力?
17．房地产广告中“悬赏性要约”，是否必须要兑现?
18．房屋产权未过户，是否会影响合法买卖的实际履行?
19．房屋被查封保全的，产权是否能够过户?
20．房屋产权过户后，风险是否马上转移?
21．房地产开发商交付房屋有瑕疵的，买方是否有权解除合同?
22．房屋共有人出卖房屋的，是否必须征得其他共有人同意?
23．夫妻共有房屋的，房屋买卖应如何处理?
24．诚实信用原则在房地产纠纷中如何适用?
第三章房屋租赁纠纷
25．合同未登记备案，租赁合同是否有效?
26．出租违法建筑的，租赁合同是否有效?
27．市政公用设施未交纳土地出让金的，能否出租?
28．保障租赁房屋安全，是承租人责任?还是租赁双方的共同义务?
29．租赁合同未约定租金标准的，该如何处理?
30．出租人口头提出提高租金标准而承租人默认的，是否有效?
31．承租人的优先购买权是否需要事先约定?
32．租赁房屋一部分的承租人，能否享有整栋房屋的优先购买权?
33．优先购买权存续时间条件是什么?
34．在同等条件下承租人有优先承租权，如何理解?
35．对于优先购买权的行使，共有人和承租人之间谁更优先?
36．承租人拖欠租金，出租人可如何处理?
37．承租人未按时给付租金的，出租人能否采取强制措施?
38．承租人在租赁期间死亡的，其家庭成员是否必须继续承租?
39．承租人擅自转租的，出租人是否有权解除租赁合同?
40．房主出卖出租房屋后，原租赁合同是否继续有效?
41．未定期限的房屋租赁合同，是否可随时解除?
42．承租人对房屋进行装修的，解除租赁合同后，能否要求出租人补偿?
43．承租人在租赁房屋上增添附属物而出租人未获益的，出租人是否承担补偿责任?
第二部分适用法律
一、法律
中华人民共和国民法通则(节录)
中华人民共和国合同法(节录)
中华人民共和国担保法(节录)
中华人民共和国城市房地产管理法
二、法规
城市房地产开发经营管理条例
城市商品房预售管理办法
商品房销售管理办法
城市房屋租赁管理办法
城市房地产转让管理规定
中华人民共和国契税暂行条例
住房置业担保管理试行办法
建设部、国家工商行政管理局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知
三、司法解释
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第三部分常用法律文书
一、房屋租赁纠纷起诉书
二、房屋租赁答辩状
三、民事反诉状
四、民事上诉状
。以及购房人受侵害程度以及填补性赔偿数额等具体情节由法官自由裁量，办理机动车注册登记手续;办理赴港澳地区商务签注手续;依法参加居住地社区组织和有关社会事务管理，承租人的共同居住人对政府公房管理部门依职权变更直管公房承租人不服的情形，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意，2008-12-0908:09:43国有单位甲有一临街门面房，物业要求法院判令她交纳2005年1月1日起至去年11月30日止的物业管理费2070元！希望能帮助大家更加清楚的了解二手房的购房知识以及一些注意问题。对出租人可用部分经评估折旧后由出租人承顶;其余部分经评估折旧后作为无效合同的损失。
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